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发表于 2021-1-28 14:48:46 | 查看: 12| 回复: 0
  进入12月份,最新二手房急售潮州也意味着2018年即将变成过去式。年初拟定的“买房”心愿,是否已完成了呢?
  近日,潮州市住房和城乡建设局公布了“2018年1-11月潮州市房地产交易情况”。
  根据数据来看,2018年1-11月潮州楼市共成交9219套商品住宅,同比增长8%,二手住宅共成交3016套,同比增加101.9%。
  而整个11月份,潮州新建商品房销售情况与二手房销售情况呈现明显的相反状态,一个销售面积、销售均价双双下跌,一个双双回涨。
  据统计,潮州11月新建商品房交易面积为13.54万平方米,环比下跌20.31%,饶平田园地产其中商品住宅交易面积为12.85万平方米,环比下跌21.89%。
  且11月商品住宅共成交940套,相较于10月份1200套,减少了260套。
  从近6个月新建商品房销售数据看,潮州新建商品房销售面积在10月份达到最高点,销售面积达16.99万平方米,而11月份又开始下降。
  价格上,潮州1-11月新建商品房整体销售均价为6670元/㎡,一直处于较为稳定的状态,依旧保持在6字头。
  而单看11月,新建商品房销售均价直逼7字头,最新二手房急售潮州大约为6935元/㎡,而相较于10月份7233元/㎡而言有所回落。
  而从二手房数据来看,11月份潮州市二手房交易面积为4.02万平方米,环比上涨5.79%。
  其中商品住宅交易面积为4.01万平方米,环比上涨13.28%,总共销售375套,相较于10月份二手住宅销售套数312套,增加了45套。
  价格上,潮州1-11月二手房整体销售均价为3170元/㎡,也是一直处于较平稳趋势。
  而从每个月销售均价来看,近半年来起伏极大,在8-10月份降到3000元/㎡以下,且整体与新建商品房销售均价正好呈现相反趋势,11月份二手房销售均价又重新上涨,回到3184元/㎡。
  潮州枫溪片区规划公示,居住地超1000公顷,拟建学校、医院、公用停车场等

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